下記よりお問い合わせください。
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受付時間9：00~18：00
その計算式は決まっていて、400万円以上の 物件であれば{物件価格×3％ ＋6万円＋ 消費税}が上限となり
3000万円の物件であれば手数料は約100万円です。
一般的な購入方法では必ず必要になる費用です。
このような
- 仲介手数料が ”高い！” 少しでも節約できないか？
- 大きな買い物なので不安。まずはどこに何を相談したらよいのか？
- 資金計画やお得な住宅ローンの選び方が分からない
- 失敗はしたくない！現地見学の時に確認すべき重要ポイントはどこか？
- しつこいお誘いの電話や申し込みを迫られるなど、自分のペースで物件選びができない
- 物件の価格交渉はやってもらえるのか？
- 住宅ローンのサポートはしてもらえるのか？
- 仕事の関係で夜遅い時間帯しか時間が取れない
など、今までお手伝いさせていただいたお客様もあなたと同じような悩みや不安を抱えていました。
当社ではこれらを解決するサービスとして「0円仲介」を提供しています。
なんか怪しくない？とお考えかもしれません
不動産業者としての当社の役割を変えることで、広告宣伝費や店舗維持費用を大幅に削減することができました。
そしてまた、「0円仲介」が大変好評でお客様も増えたため、買主様から仲介手数料をいただかなくても、営業できるようになったのです。
「0円仲介」では、新築一戸建ての物件探しは、ポータルサイトなどを利用してお客様ご自身にお願いしています。
そして弊社では、お客様がネットなどで見つけた物件の内見準備から、住宅購入の手続きの部分に特化して人材を配置しています。
一般的な不動産仲介会社では、自社HPに載せる仲介物件の選定から情報加工、HPへの登録、メンテナンス等に必要な人件費や広告費用など、お客様を集める仕組みの部分に大きな費用をかけています。
また、現在は各社売り物件のほとんどをインターネットに掲載していますので、いくつもの案件を抱えている営業マンより、お客様ご自身の方が物件についてよくご存じの場合も少なくありません。
このため、弊社ではこういった広告宣伝や店舗維持費用などの資金配分は最小限必要なことのみに縮小しました。
そして、ご自身で見てみたい物件をみつけたお客様の相談役という立場と、アフターフォローの部分に重きを置くという方針に変更したのです。
一般的な不動産仲介会社の仕組みはこうです。
このように、不動産仲介のシステムや本来価格に差があるはずの仲介手数料の仕組みを知らないと、請求された金額を当たり前のように支払ってしまう間違いを犯してしまいます。
下記よりお問い合わせください。
あなたにどんなお得があるのでしょうか
最初のステップであなたのご希望・不安・問題をお聞かせ下さい。専任の宅地建物取引士と一つ一つ問題を解消して、ストレスなく住まい探しを進めることができるようになります。
住んでから”こんなはずじゃなかった”、と後悔しないよう、見逃しがちなところも漏れなく確認することができます。
このため、物件の案内を行う営業マンは必死です。
しつこく何度もお誘いの電話をしますし、内見した場合は物件の申し込みを迫ってきます。
一生の買い物ですのでじっくり選びたいと思っているお客様からするとこのプレッシャーがイヤと感じる方が多いのも事実です。
当社はお客様が見つけた物件を、決めていいかどうかのサポートに徹しますので、無理強いをすることはありません。もちろん不動産のプロとして必要なアドバイスはさせていただきますが、お客様のペースでじっくり物件選びを行うことが出来ます。
仲介手数料をいただかないからと言って値引き交渉にも手を抜くことは致しません。お客様の立場になって最大限の値引き額を引き出します。
一般的に住宅ローン申込みの融資代行手数料は5~10万円、司法書士の登記手数料は15〜20万円程度です。合計20~30万円のお得です。これって、1か月の手取り収入ではないですか？
不動産という大きな買い物で金銭感覚が麻痺してしまいがちですが、ここも節約できるかどうかは大きなポイントです。
※2 2500万円以上の新築建売住宅で、かつ、当社指定の司法書士を利用できる場合に限り登記手数料無料となります。利用できない場合でも最大50％を弊社が負担させていただきます。
このキャンペーンは令和元年8月31日までに物件購入のお申し込みいただいたお客様が対象となります。
手取り収入で100万円を稼ぐのに、あなたは何ヶ月働く必要がありますか？
浮いたお金で何を購入しますか？
お気に入りの家具？便利な家電？センスのある絵画？憧れの食器？ 新居への入居に夢が膨らみます。
下記よりお問い合わせください。
「0円仲介」サービスの利用手順
- 1.お客様ご自身でネットなどを利用して物件を探してください。
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①希望エリアから新築一戸建て住宅を探す
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②ポータルサイトや他社ホームページ、チラシなどで物件を探す
その他、他社HP、チラシなどで見てみたい物件を探してください。
下記より、①希望エリアから新築一戸建てを探す、もしくは②ポータルサイトや他社ホームページ、チラシなどで物件を探す、 からご利用ください。
- 2.見たい物件が見つかったら弊社にお問い合わせ下さい。
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- 弊社
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- お客様
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受付時間9：00~18：00
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- 3.物件のご案内・価格交渉を行います
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弊社スタッフが物件のご案内をさせていただきます。
立地、周辺環境、間取、価格、設備、アフターメンテナンスなどを確認し、
気に入れば購入申込書を作成し、価格交渉を行います。
- 4.物件購入の申込み
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金額に折り合いが付けば購入申込みを入れます。
申込金が必要になる場合があります。
- 5.住宅ローン事前審査申し込み ローン代行手数料無料 無料
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住民票
認印
収入証明書
身分証明書
- 6.重要事項説明・ご契約
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手付金(50万円～物件価格の10％)
ご実印、認印
契約者貼付印紙税(1～2万円)
- 7.住宅ローン本申込み・金消契約
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印鑑証明書
実印
住民票
通帳作成、銀行届印
契約書貼付印紙税(2万円)
- 8.残金決済・物件引渡し・不動産登記
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融資実行・残金決済
住宅ローン諸費用
登録免許税
土地家屋調査士の手数料
司法書士の登記手数料
司法書士の登記手数料 実質無料キャンペーン開催中 無料
※但し、2500万円以上の物件で弊社指定の司法書士が利用できる場合に無料となります。
- 9.お引越し
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引っ越し費用
ネット等工事費用
家具・家電等の購入費用
- 10.確定申告（翌年）
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翌年に所得税の還付／住民税の軽減を受けるため、税務署にて確定申告を行います。
物件の売買契約書
土地・建物の登記事項証明書（登記簿謄本）
源泉徴収票
住民票
住宅ローンの年末残高証明書
税金還付用の銀行口座番号
認印
- 仲介手数料査定フォーム
- あなたが今ご検討中の物件が仲介手数料無料になるかを確認するには
下記よりお問い合わせください。
どちらを選ばれますか？
弊社の「仲介手数料無料サービス」ご利用上の注意点
- 現地販売会などで他社営業マンから案内や説明を受けた上、お客様のご連絡先やお名前等を記載したり、商談を進めてしまった場合、その物件に関してはトラブル回避のため、弊社ではお取り扱いできなくなるケースもございます。
- 仲介手数料無料サービスはあくまで当社独自のもので、現地販売の会社とは無関係ですのでご注意ください。
- トラブルを避けるため、当社スタッフとの現地確認をお勧め致します。案内予約をいただくと外観だけでなく、建物内もご覧いただけるように準備致します。
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株式会社ベストサポート（以下当社）では、個人情報に関する法令およびその他の規範を遵守し、お客様の大切な個人情報の保護に万全を尽くします。
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・法律の適用を受ける場合
個人情報の開示、訂正等について
・当社は、お客様ご本人からの自己情報の開示、訂正、削除等のお求めがあった場合は、確実に応じます。
令和元年8月31日までに新築一戸建て住宅をお申込みいただいた場合に限り、土地と建物をあなたの名義に登記する「司法書士報酬」も無料とさせていただくことが可能です（一般的な司法書士報酬は15～20万円程です）。ご利用いただける物件の条件とお願いがありますので、詳細は お問合せ下さい。
いくつものお得や発見がある、当社の仲介手数料無料サービス「0円仲介」はあなたにとって大きなメリットになると思いますがいかがでしょうか？
内見して物件を気に入ったからと言って、当社で申込みをしなければならないということはありません。
お会いして自分たちには合わないと感じたら、他社に変更していただいてかまいません。
逆の立場になることもあります。仲介物件はどの不動産会社でも契約が可能ですから、まずは 営業マンの力量を見てみようという動機でも結構です。どうぞご利用下さい。
株式会社ベスト・サポート
代表取締役 大熊栄次
